Investissement locatif
Comment bien investir ?
Aujourd’hui le crédit est très bon marché, profitez-en !
Que ce soit pour se créer du patrimoine, pour placer de l’argent, pour protéger sa famille ou pour préparer sa retraite, l’immobilier locatif reste un secteur porteur.
Propice à des investissements de qualité, il offre :
– une rentabilité pouvant être importante
– une sécurité de placement basée sur l’offre et la demande
– une réponse à un besoin du quotidien qu’est le logement
– une fondation patrimoniale, de par la valeur refuge « pierre ».
Une étude patrimoniale et fiscale gratuite permettra d’identifier la réponse la + adaptée à votre situation après avoir vérifié avec votre conseiller Cready votre capacité d’emprunt, tout en validant que l’effort d’épargne voulu est adapté au projet d’investissement pour qu’il soit de qualité et sécurisé.
Cette étude permettra ensuite d’avancer vers un secteur ciblé en adéquation avec vos attentes.
Nous ne vendons rien mais trouvons la réponse adaptée à votre besoin. N’attendez plus, contactez gratuitement et sans engagement votre conseiller Cready.
Investir dans l'ancien
Un achat immobilier ancien doit reposer sur :
– un produit de qualité
– une implantation dans la ville conforme aux besoins des futurs locataire
– un rapport prix d’achat / qualité du bien conforme avec le marché pour ne pas acheter trop cher un bien sympa à l’usage mais peu rentable à la mise en location, ou alors peu qualitatif pour un secteur nécessitant cela par rapport aux attentes des futurs locataires.
– un rapport locatif prix d’achat / loyer espéré, permettant d’optimiser son investissement, doit être étudié en détail et tenir compte des charges locatives, de la taxe foncière, de l’état du bien, de la fiscalité à venir.
Votre conseiller Cready pourra vous renseigner sur tous ces aspects et vous aider à y voir + clair.
Nous pourrons également vous mettre en contact avec des partenaires immobiliers locaux de qualité, avec lesquels nous travaillons régulièrement pour vous aider à avancer un peu + dans votre projet.
Avant de vous lancer, contacter votre conseiller Cready.
Investir dans le neuf
Investir dans le neuf en trouvant un produit de qualité tout en conservant une rentabilité intéressante n’est pas donné à tout le monde. Le volume d’offre divers et varié dans ce secteur ne permet pas tout le temps de s’y repérer.
L’expertise de votre conseiller Cready vous permettra après une étude de capacité financière, puis une étude fiscale, de vérifier si ce projet est le + adapté à votre situation.
Il pourra vous renseigner sur :
– les avantages du neuf
– les garanties sur la construction, que ce soit sur le gros-œuvre ou les éléments d’équipements
– les frais de notaire réduits
– les normes de construction en vigueur
Egalement tout ce qui pourrait influencer de près ou de loin votre futur investissement pour vous permettre d’avoir toutes les cartes en main.
Il pourra vous aider à trouver un bien de qualité, en assurer son financement après étude, et vous accompagner tout au long de votre investissement.
Tout savoir sur l’investissement locatif maintenant grâce à nos conseils gratuits et rapides !
Loi de défiscalisation Pinel
On entend qu’investir dans le neuf coûte + cher. Cela provient du fait que le bien est livré avec des garanties, un respect des normes handicapés, des normes acoustiques, énergétiques, des normes de construction en tout genre en respect avec les dernières législations en vigueur. Il offre aussi un agencement et un esthétique conforme avec les attentes de notre temps, tout cela réunit dans un produit jamais habité, ce qui a un prix. Cela à un coût, sans pour autant gâcher votre rentabilité, car cela s’appelle la défiscalisation.
Au-delà du fait que vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de frais de copropriété souvent + adaptée et donc moins couteux que de + anciennes résidences et d’un parking sous-sol dans beaucoup de cas, cela représente aussi et surtout un avantage financier certain.
Pour soutenir la construction, car la demande ne cesse d’augmenter, l’état offre en échange d’un engagement de location minimum de 6 ans, une économie d’impôt importante pour tout investissements en défiscalisation sous l’égide de la loi PINEL.
Cela permet de compenser ce surcoût, et rend cet investissement très rentable.
Il faut tenir compte de plafond de loyer à respecter, de plafond de ressources du locataire, et d’autres paramètres pour en profiter pleinement.
Faites confiance à l’expertise de votre conseiller Cready pour vous permettre d’y voir + clair sans avoir à vous rapprocher d’un vendeur de produit particulier, qui manquerait d’objectivité.
Il est là pour vous aider à valider l’intérêt d’un tel investissement selon votre situation, vous aider à déterminer votre budget, et répondre à vos questions.
Profitez-en, nous pouvons vous aider en vous accompagnant dans la réalisation d’un tel projet.
Loueur meublé
La location meublée a le vent en poupe depuis quelques années. Au-delà d’une gestion plus lourde de part l’ameublement nécessaire pour ce type de location, le statut de loueur meublé bénéficie d’une fiscalité plus douce.
Le loueur meublé peut alléger la fiscalité par l’abattement sur loyer plus important pour ceux qui veulent rester sur une comptabilité simplifiée dites micro, donc moins d’impôt sur le revenu généré.
Pour ceux qui préfèrent déclarer les charges réelles liées à l’opération, souvent accompagné d’un expert-comptable, il vous sera permit en plus d’amortir comptablement la valeur de votre bien immobilier et donc de profiter d’un avantage fiscal non substantiel supplémentaire.
Nous pourrons vous aider à mieux cerner les tenants et les aboutissant d’un tel investissement pour que vous puissiez juger s’il est adapté à votre situation. Une étude fiscale et financière vous permettra d’étudier vos possibilités.
Après cette étude gratuite et sans engagement, nous pourrons au-delà du fait de vous accompagner dans votre projet et dans son financement, vous mettre en contact si vous le souhaitez avec des partenaires immobiliers locaux de qualité que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, et vous mettre en relation avec un cabinet d’expertise comptable sensible à votre projet, en permettant de répondre à la dimension comptable d’un tel investissement.
Réussissez votre investissement locatif avec nos conseils personnalisés.
Investir dans l’immobilier reste un placement des plus sûrs pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine pérenne.